Propadajoča dragulja

Maja bo minilo dve leti, odkar sta nekdanji hotel Bor, nazadnje Alma, in grad Hrib dobila novega lastnika. Objekta sta v slabem stanju, ljudje s prstom kažejo na občino, redki vedo, da sta v zasebni lasti. Kot pojasnjuje Martel Antoni Santinni iz podjetja Muraway property, pa ves ta čas »plešejo skupinski ples« z občino, Zavodom za varstvo kulturne dediščine Slovenije in ministrstvom za kulturo.

Preddvor – Na strani podjetja Muraway property na Facebooku, ki je kupilo nekdanji hotel Bor, nazadnje Alma, in grad Hrib v Preddvoru, smo zasledili sicer dobro leto dni staro objavo, da v najem oddajo gostinski lokal na idilični lokaciji v Preddvoru, in sicer med hotelskim kompleksom ter gradom Hrib iz 16. stoletja, neposredno ob jezeru Črnava.

Zanimalo nas je, ali se je na oglas kdo javil. Martel Antoni Santinni iz podjetja Muraway property nam je prijazno pojasnil: »Izkazan je bil interes tako za najem paviljona kot posamične enote kot tudi hotelskega kompleksa v celoti. Kandidatov je bilo več.« Ker je od objave oglasa minilo že nekaj časa, grad in hotel pa še vedno samevata, je bilo naše naslednje vprašanje, kje se je po njegovem mnenju zataknilo, saj so kot novi lastnik imeli z njima velike načrte.

Santinni odgovarja: »Stvari resnično ne potekajo s tako hitrostjo, kot bi si želeli, a je za lažje razumevanje tega treba najprej vedeti, da 'plešemo skupinski ples' tako z Občino Preddvor kot tudi Zavodom za varstvo kulturne dediščine Slovenije in ministrstvom za kulturo, kar malce zaplete vse skupaj. Prav tako pa zadeva ni in ne bo preprosta glede adaptacije oziroma sanacije. Stavbe so resnično v zelo slabem stanju, saj se zanje očitno več desetletij ni primerno skrbelo, ob natančnem pregledu pa smo ugotovili, da je stanje še slabše, kot je bilo videti ob nakupu. Tudi s tega vidika je usklajevanje z vsemi zgoraj naštetimi institucijami toliko težje. Tako je morda videti, kot da se ne dogaja nič, a v resnici ni tako. Konec koncev smo zadevo pošteno kupili in plačali, zato je v našem interesu projekt izpeljati. V nasprotnem primeru bi pomenilo, da smo denar vrgli skozi okno.«

Kandidirali so tudi za delno sofinanciranje obnove pomembne obsežne zunanje grajske stenske poslikave iz 16. stoletja, a jim na razpisu žal ni uspelo, konservatorska načrta za grad in grajski park pa je potrdil ZVKDS Kranj. »Prav tako je popolnoma končan načrt obnove hotela, ki ga je tudi potrdil ZVKDS. A za veselje je še prezgodaj, saj bi bilo za natančen pregled stanja in morebitne obnove temeljev hotela treba izprazniti (ali delno izprazniti, obstaja več načinov) jezero Črnava. Čas teče in zelo nas skrbi, da hotela ne bomo mogli rešiti v takšnem sestavu. Prav tako se tudi gradu izteka čas, saj voda spodjeda njegove temelje.«

Martel Antoni Santinni je jasen, da želijo čim prej začeti delati. »Škoda na naših nepremičninah se namreč dnevno in na žalost tudi vidno veča.«

Ali so že kaj bližje skupni rešitvi, smo vprašali tudi preddvorskega župana Roka Robleka. Kot je povedal, so sicer nedavno dobili pismo njihovega zastopnika s predlogom, da jim prodajo grad, kupnino pa vložijo v hotel. Na občini so pripravili predlog, z njim seznanili občinski svet, niso pa o njem glasovali, saj gre za delovni predlog, v katerem razmišljajo o več možnostih. Ena je, da občina odkupi grad Hrib za en evro, hotel pa mora biti prenovljen v obstoječih gabaritih najkasneje do 1. maja 2025. Hotel mora neprekinjeno delovati, pogodbena kazen pa je deponirano notarsko overjeno zemljiškoknjižno dovolilo, po katerem ob kršitvi in plačani kupnini v višini petsto tisoč evrov občina postane lastnik bremen prostega zemljišča in stavbe (hotela in gradu). Lahko pa grad in hotel obnovi lastnik, pri čemer je treba do istega datuma izvesti najnujnejša dela v skladu s konservatorskim načrtom in obnoviti hotel, ki mora neprekinjeno obratovati. Pogodbena kazen je enaka zgoraj omenjeni, le da se v tem primeru zemljiškoknjižno dovolilo deponira tudi za grad in pripadajoče območje. Če pa se lastniki ne bi strinjali s predlaganim, pa bo šla občina po poti sprememb namembnosti zemljišč na celotnem območju.